太原市开展商品住房“以旧换新”活动，促进消费升级和房地产市场平稳健康发展

近年来，太原市房产管理局深入贯彻落实党的二十大和二十届三中全会精神，认真落实国家促进房地产市场发展的新政策，积极适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，依据山西省住建厅《山西省进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》中关于住房“以旧换新”的要求，印发了《关于开展商品住房“以旧换新”活动的通知》，更好满足居民刚性和改善性住房需求，进一步促进消费升级和房地产市场平稳健康发展，为广大市民提供更加便捷、高效的换房途径。

 

太原市商品住房“以旧换新”活动具有诸多优势和亮点。一是为广大市民提供优质的房源。鼓励各房地产开发企业积极参与“以旧换新”活动，制定相应的“以旧换新”优惠方案，明确参与“以旧换新”活动的房源，并向社会公示。

二是为广大市民提供优质的服务。市房产局指导房地产经纪机构为市民们提供全程协助，从旧房出售、手续办理，到新房选购、签约，每一个环节都有专人负责，确保市民们能够享受到贴心、便捷的服务。同时，还与金融机构展开合作，为市民们提供灵活的金融解决方案，帮助大家解决资金方面的后顾之忧。

三是探索开展“直接收购”式“以旧换新”活动。鼓励开发公司联合其他机构收购旧房源后改造为保障性住房或者租赁住房。鼓励开发企业通过出售、出租、活化利用等多种方式，处置收购的旧房。

通过实施商品住房“以旧换新”活动，能够有效发挥增量和存量住房的联动效应，为房地产市场注入新的活力，实现住房资源的优化配置，对于推动房地产市场持续健康发展，具有积极的促进作用。我们期望通过这项活动，让更多家庭实现安居乐业，享受到城市发展带来的实惠。

下一步，市房产局在市委、市政府的领导下将保交房工作放在首位，建立健全保交房攻坚战项目工作台账，细化落实处置路径，压实企业主体责任，分类化解项目风险，确保2024年底前完成保交房目标任务。截至目前恒大十二个项目已基本交付，重点、难点项目顺利复工，切实保障购房群众合法权益。

此外，市房产局也将加大政策研究力度，重点是用好中央、省各类优惠政策，按照“政府搭台、企业让利、百姓受益”的原则，充分发挥行业协会、商会的桥梁纽带作用，预计在10月中下旬组织开展商品住房团购展销会。同时引导房地产开发企业结合自身情况，开展灵活多样的商品房促销活动，通过采取团购折扣、送家具家电、送车位或车位折扣、减免物业费等优惠让利措施，推动住房销售与家装、家电、家具、汽车等消费联动，为城乡居民提供更加多元化的购房选择，从而进一步推动房管工作再上新台阶，切实为全面再现“锦绣太原城”盛景、庆祝中华人民共和国成立75周年做出新的贡献！