【小店头条】“营商环境看小店”系列报道（九）——创新楼宇经济新引擎 打造一流营商环境

营商环境是企业生存发展的“土壤”，是区域竞争的重要“软实力”，更是推动经济社会高质量发展的“硬支撑”。近年来，小店区着力打造以楼宇经济为主要承载的省城现代新型商业商务中心和区域消费中心，持续构建完善楼宇经济“政府+协会+楼宇+产业+企业”工作模式，以良好的营商环境推动辖区楼宇经济高质量发展。先后获评“2024年中国楼宇经济十大活力城区”“2024年中国楼宇经济高质量发展示范城区”，2022年-2024年连续三年荣列“中国楼宇经济（总部经济）标杆城区30强。今天，小店发布带来《营商环境看小店》系列报道之（九）。

随着城市的不断发展，小店区一座座鳞次栉比的现代化高楼拔地而起，商务楼宇和入驻企业数量逐渐增多，不仅成为繁华都市的新景观，更以其独特功能，在城市上空奏响了韵律起伏的“财富交响”。 顺应楼宇经济专业化发展趋势，由第三方机构通过市场化方式对楼宇进行整体运营的创新运营模式已经显露出其优势，成为小店区委、区政府鼓励引导楼宇经济健康可持续发展的重要举措。

创新运营模式驱动

“区政府印发了《太原市小店区促进楼宇经济高质量发展扶持办法（修订）》，并开展楼宇创新运营基地认定工作，旨在通过‘政府搭台、企业唱戏’方式，鼓励和引导商务楼宇积极借鉴先进地区好的楼宇招商运营经验和模式，吸引优质的楼宇运营企业参与其中。”区项目推进中心副主任刘仁杰介绍说，以山西唐城商业管理有限公司为例，其主营业务为高端写字楼运营，从市场调研、查勘验收，到方案设计、施工装修、招商入驻，再到标准化运营，全面实现租赁管理，能够为企业提供办公领域的整体化解决方案，是太原市目前最大的资产运营管理企业。“今年9月，我们组织开展了2024年度楼宇创新运营基地认定工作，山西唐城物业管理有限公司南站商务港S4项目、山西安盛宜居商业服务有限公司山西世贸中心项目等6个项目符合要求成功获评。楼宇创新运营模式在小店区已初具规模。”

星级特色楼宇引领

开展星级商务楼宇和专业特色商务楼宇认定，是助力商务楼宇提升品牌影响力，为楼宇载体赋能增效、协助楼宇招商的重要举措，能够引导优质产业集聚，加快构建完善产业链，为区域经济高质量转型发展提供有力支持。小店区星级商务楼宇和专业特色商务楼宇认定工作自2022年开始，每年一次。“我们会同属地街办，组织相关领域经济专家、市区两级楼宇经济行业组织以及万科、保利等物业服务企业成立工作组，就商务楼宇‘硬件’‘软件’配套、产业集聚度等实地开展认定，力争公正客观地反映商务楼宇的综合情况。随着认定工作影响力和号召力的扩大，今年报名数量达到2023年的2倍。”刘仁杰说道。2024年，小店区共认定五星级楼宇11栋，四星级楼宇14栋，专业特色商务楼宇12栋。

“商务楼宇星级认定工作不仅提升了企业的品牌影响力，而且让我们发现自身在设施配套、服务能力、楼宇招商等方面还有更多提升空间，我们将以此为契机 ，更新改造楼宇设施，提升楼宇品质，为入驻企业提供更高标准的服务。 ”山西滨汾物业集团有限公司总经理贾东华说道。 在今年的商务楼宇认定 中，滨汾物业集团所运营管理的文旅大厦、学府商务楼均获评五星级楼宇和建筑工程类专业特色楼宇。

行业协会组织聚力

10月10日，小店区家庭服务产业协会揭牌成立，吸纳30余家会员单位，成功搭建起了家庭服务行业、老字号医馆、老年人健康、“家政+中医”综合服务模式等互联互通的有效平台。为了促进楼宇内同类型企业联动，由各职能部门牵头，小店区成立了各类行业协会，从在“一栋楼”内探索尝试，逐渐扩展至全区范围，有效促进了信息沟通、资源整合、发展协同。协会组织的成立，一方面有助于同类型行业企业形成凝聚力，树立“一盘棋”思想，通过不定期组织召开交流座谈，开展政策解读、形势分析，达到“自己的事情自己商量办”的目的，从而形成行业自律；另一方面也可促进会员单位彼此赋能、优势互补、差异化发展，提供精准、专业的服务，提升小店楼宇经济整体品牌效应，吸引更多企业落地发展。

智慧服务平台赋能

当前，小店区共有157栋商务楼宇，总建筑面积近500万平方米，约占全市商务楼宇面积的50%。对于如何让庞大的数据变得井井有条，以数字化赋能楼宇经济发展这一问题，小店区同样交出了令人满意的答卷。今年，由小店区自主研发的全省首个智慧化的楼宇经济服务平台——楼宇经济智慧服务平台2.0版正式上线运行。该平台具备楼宇和企业信息全要素统计、工作动态发布、商务楼宇科学分析、数字地图智慧选址、楼宇供需双向招商及信息化业务办理、政企交流、多元载体宣传等功能，既方便楼宇及时发布可利用空间，也满足了企业一站式选址需求，成功搭建起楼宇、企业供需双方“牵手”平台，极大地提升了楼宇经济发展的质量和效率。“我们将持续推动智慧平台服务功能向楼宇延伸，逐步将优质商铺、仓库、厂房等信息纳入平台板块，扩大载体覆盖面，为企业提供更多选择维度，助力楼宇经济进一步拔节生长、蓬勃发展。”刘仁杰表示。

楼宇经济是营商环境的新抓手，也是城市高质量发展的新名片。下一步，小店区继续以楼宇经济4.0为发展方向，不断整合各类资源、优化楼宇服务，持续提升楼宇经济体量和品质，为区域经济转型发展提供不竭动力。（小店发布）